Befektetési feltételek

Beruházás-védelmi és kettős adózást elkerülő egyezmények

Románia, a következő országokkal kötött kétoldalú beruházás-védelmi és kettős adózást elkerülő egyezményt:
Albánia, Algéria, Örményország, Ausztria, Ausztrália, Azerbajdzsán, Bangladesh, Fehéroroszország, Belgium, Luxemburg, Bulgária, Kamerun, Kanada, Kína, Horvátország, Csehország, Ciprus, Dánia, Dél-Korea, Egyiptom, Ecuador, Grúzia, Finnország, Franciaország, Németország, Görögország, Magyarország, Indonézia, India, Írország, Izrael, Olaszország, Japán, Jordánia, Kazahsztán, Kuvait, Libanon, Litvánia, Malajzia, Moldávia, Mauritánia, Málta, Mexikó, Mongólia, Marokkó, Namíbia, Nigéria, Norvégia, Hollandia, Pakisztán, Fülöp-szigetek, Lengyelország, Portugália, Quatar, Oroszország, Szlovákia, Szlovénia, Spanyolország, Sri-Lanka, Svájc, Svédország, Szingapur, Tunézia, Törökország, Ukrajna, Egyesült Királyság, USA, Üzbegisztán, Vietnam, ,Jugoszlávia (ez Macedónia és Bosznia-Hercegovina vonatkozásában is hatályos) Zambia.

Külföldi befektetések elől elzárt ágazatok, maximum külföldi tulajdonhányad

A külföldi befektetések elől elzárt ágazat nincs, a külföldi tulajdonhányad elérheti a 100 %-ot.
A védelmi- és nemzetbiztonsági területtel összefüggő iparágakba történő befektetések esetében előzetes kormányzati jóváhagyás szükséges. A külföldi tulajdonú cégek által megtermelt nyereség korlátozás nélkül átváltható és külföldre utalható.

Vállalatalapítási feltételek (vállalkozási formák, minimum alaptőke, időigény, költségek)

Cégalapításkor célszerű romániai ügyvéd felkérése, a különböző törvények, rendeletek és szabályok áttekintése és értelmezése érdekében.

A törvények és jogszabályok nemzeti elbánást biztosítanak a külföldi befektetőknek. Nincs korlátozva a külföldiek részesedése (tulajdonhányada) a Romániában létrehozott cégekben. A külföldi befektetők jogosultak teljes egészében külföldi tulajdonú cég alapítására, az adózás utáni nyereség átváltására és hazautalására. A külföldi cégek részt vehetnek a befektetés vezetésében, átadhatják szerződéses kötelezettségeiket és egyéb jogaikat más romániai, vagy külföldi befektetőknek.

A romániai cégalapítás történhet:

1. önállóan, 100%-ban külföldi tulajdonossal, vagy
2. vegyesvállalatként, román és külföldi tulajdonos részvételével egyaránt.

A külföldi részvétellel alapítható gazdasági társaságok jogi formái:

• közkereseti társaság,
• egyszerű betéti társaság,
• részvénytársaság,
• betéti társaság,
• korlátolt felelősségű társaság,
• kereskedelmi képviselet.

Vegyesvállalat alapítása

A vegyesvállalatok alapítása a többször módosított 31/1990 számú és a 35/1991 számú törvények alapján történik.

Alapfeltételek:

• a jegyzett alaptőke kft. esetében 200 RON (60 EUR), ebből a tárgyapport max. 60%; Rt esetében 2500 RON (750 EUR), ebből min. 30%-ot 15 napon belül, a fennmaradó 70%-ot 12 hónapon belül kell befizetni.
•   társult tagok száma kft. esetében legalább egy személy; Rt. és Bt. esetén legalább öt személy;
• A legkisebb üzletrész névértéke 10 RON (3 EUR). A cégbejegyzés lépései:
  1. Cégbejegyzési Hivatal – a cég márkajelzésének és nevének ellenőrzése, előjegyzése;
  2. Közjegyző – az alapító okiratok benyújtása hitelesítés céljából,
  3. Cégbejegyzési hivatal – az alapító okiratok és igazoló okmányok, egyéb engedélyek kiállításához szükséges dokumentumok elkészítése és benyújtása,
  4. Bankszámla nyitása a társaság nevére, az alaptőke letétbe helyezése,
  5. Kinevezett cégbíró a Cégbejegyzési Hivatalnál – a cégbejegyzés összege a társasági tőke nagyságától és a tevékenységi körök számától függ,
  6. Felülvizsgálati kérelem – szükség esetén, a Cégbíróságra kell benyújtani,
  7. Cégbejegyzési Igazolás – a Cégbíróság állítja ki és adja át,
  8. A cég alapító okiratának megjelenítése Románia Hivatalos Közlönyében.

Adórendszer (főbb számok: vállalati nyereségadó, adókedvezmények, ÁFA,
személyi jövedelemadó, ingatlanadó, egyéb)

• Társasági adó: 16%
• Osztalékadó: 16%
• Jogdíjak forrásadója: 10%
• Kamatadó: 10%
• Árfolyam nyereségadó: 16%
• Személyi jövedelemadó: 16%
• Munkaadót terhelő járulékok: 31,5-41%
• Munkavállalót terhelő járulékok: 17%
• ÁFA: 19%, ill. 9% (kulturális javak, gyógyszerek, gyógyászati segédeszközök esetében)

Beruházási kedvezmények

A román kormány az EU csatlakozást követően hatályon kívül helyezte a külföldi befektetésekre vonatkozó kedvezmények nyújtásáról szóló rendelkezéseket, így jelenleg csak dolgozók továbbképzéséhez és a 45 év feletti munkanélküliek alkalmazása esetén nyújt támogatást a cégeknek.

A 28 hátrányos helyzetű övezetben (jellemzően bányavidékeken) található cégeknek nyújtott adókedvezmények rendszere - az EU-val egyeztetett módon - 2009-ig fokozatosan megszűnik. A befektetésekhez az uniós előírásokkal összhangban nyújtandó támogatásokra vonatkozó új szabályozás kidolgozása folyamatban van.

Bankrendszer, finanszírozási lehetőségek, feltételek, javasolt kereskedelmi bankok

Románia csaknem 40 bankból álló bankrendszere - a CEC (Román Takarékpénztár és Bank) az egyetlen állami tulajdonú bank kivételével - teljesen magánkézben van. A piaci részesedés alapján a legnagyobb bank a Román Kereskedelmi Banknak (BCR), amely az Erste Bank vásárolt meg, őt követi a francia tulajdonú BRD-Societe Generale, majd az osztrák Raiffeisen Bank következik. A negyedik helyen Unicredit csoport részét képző HVB Tiriac Bank, áll.

A román bankrendszer igen intenzíven fejlődött az elmúlt évek alatt és a szolgáltatások mennyiségi és minőségi bővülése a jövőben is folytatódik. A pénzintézetek mind a magánszemélyek, mind a vállalati és ezen belül is a KKV szektorhoz tartozó ügyelek számára egyre bővülő termék-kínálattal jelentkeznek a piacon főként a lej- és devizaalapú hitelkonstrukciók terén. A kártyaalapú fizetés egyre elterjedtebbé válik, a kártyaelfogadó- helyek száma folyamatosan növekszik.

A magyar bankok közül az OTP országos lefedettséggel, több mint 70 fiókkal van jelen a Romániában, míg a Magyar Külkereskedelmi Bank a Romexterra megvásárlásával lépett a piacra a nagyobb városokra kiterjedő csaknem 50 képviseletből álló hálózattal.

Magyarok munkavállalási lehetőségei

Romániában – a külföldi munkavállalók munkavállalásának engedélyezésére vonatkozóan -
az 585/2003. számú sürgősségi kormányrendelet van hatályban, amely a magyar állampolgárságú munkavállalóra vonatkozóan restriktív előírásokat nem tartalmaz.

A magyar állampolgárok, az EU többi országából származó személyekkel azonos feltételek mellett, kaphatnak munkavállalási engedélyt.

Bérek és a rárakodó költségek

2008. december végén a bruttó átlagkereset 1.481 RON (új lej) (kb. 435 euró), míg a nettó
1.099 RON (kb. 320 euró) volt, ez utóbbi a 2007. végi adatokhoz viszonyítva csaknem 30 %-
os növekedést takar. 2006-ban a minimálbér 330 RON (kb. 100 euró) volt, melynek összegét
2009-re 390 RON-ra emelték.

A munkavállaló járulékfizetési kötelezettségei: (összesen 17 %)

• TB hozzájárulás: a bruttó bér 9,5%-a
• munkanélküliségi hozzájárulás: az átlagbér 1%-a
• egészségügyi biztosítás:a havi bruttó bér 6,5%-a

A munkáltató járulékfizetési kötelezettségei:

• TB hozzájárulás: 19,5%
• Egészségügyi hozzájárulás: 6%
• Munkanélküliségi hozzájárulás: 2%
• Munkaügyi Hivatal járuléka: 0,75%
• Balesetbiztosítás: 0,5-3,6 % kockázati kategóriától függően
• Betegállomány alap: 0.85%
• Fizetések biztosító alap 0.25% (új járulék)

Ipari ingatlanok és irodabérleti árak (egyéb versenyfeltételek, pl. energiaárak, stb.)

Romániában, de különösen Bukarestben az ingatlanárak és bérleti díjak egyaránt magasak nemzetközi összehasonlításban. Az igényekhez képest kevés a rendelkezésre álló ingatlan és a dinamikus építkezések ellenére sem sikerült a kínálatot egyensúlyba hozni a kereslettel.

2008-ban a központi fekvésű ingatlanokban található irodák átlagos bérleti díja elérte a 20
EUR/m2, míg a központtól távolabb esők esetében a 17 EUR/m2, 3-3.5 EUR/m2 karbantartási költség mellett.

B kategóriájú bérleményeknél a bérleti díj 13-14 EUR/m2 és 2 EUR/m2/hó körül alakul.

A kereskedelmi központokban az üzlethelyiségek iránt élénk a kereslet, így a bérleti díjak igen magasak: Bukarestben 25-30 EUR/m2 más városokban 20-25 EUR/m2/hó.

Logisztikai központokban raktárfelület bérlése átlagosan 5.0 -5.5 EUR/m2 között mozog.

Prioritást élvező ágazatok

Romániában a befektetések szempontjából nincsenek prioritásként megjelölt ágazatok, ugyanakkor az eddigi tapasztalatok alapján a külföldi töke részéről a legnagyobb érdeklődés
az alábbi ágazatok iránt nyilvánult meg: gépkocsi- és alkatrész-gyártás, pénzügyi szektor, távközlés, szállodák, kereskedelem. Perspektivikus terület az IT szektor, valamint a megújuló
és a megújuló energiaforrások.

Privatizációs lehetőségek, tenderek

Romániában a privatizáció gyakorlatilag lezárult, csak néhány termelőüzem, villamosenergia- elosztó cég és hőerőmű magánosítása van hátra. A privatizációt a stratégiai jelentőségű energetikai cégek (a Romgaz, a Transgaz és a bánya-vállalatok felügyelete és eladása a Gazdasági és Pénzügyminisztérium hatáskörébe tartozik) kivételével az AVAS (Állami Vagyonértékesítő Ügynökség), bonyolítja le. 2006. decemberében, a kormány 41 energetikai-
és ipari vállalat felügyeletét engedte át az AVAS-nak és bízta meg privatizációjuk lebonyolításával.

A 41 vállalat közé tartozik az Automobile Craiova autógyártó, a Turceni-i, a Craiova-i és a Rovinari-i energetikai komplexumok. A privatizációval kapcsolatos aktuális információk a www.avas.gov.ro honlapon érhetők el.

Helyi befektetés-ösztönzési szervezet szolgáltatásai

A kormány közvetlen felügyelete alatt működő befektetés-ösztönzéssel foglalkozó szervezet,
az ARIS gyakorlatilag egyablakos rendszerben segít a román piacon helyismeret nélkül befektetni kívánó cégnek alapinformációk nyújtásával, a potenciális üzleti partnerrel vagy a helyi hatóságokkal való kapcsolatteremtésben. Konkrét üzletkötésben, szerződés nem vesz részt. Honlap: www.arisinvest.ro

• Segítségnyújtás a külföldi befektetőknek zöldmezős beruházás esetén és szükség esetén annak végrehatását követően is;
• Külföldi befektetők számára ajánlott települések és ipari parkok listája;
• Telephely látogatások, illetve a helyi hatóságokkal történő találkozók megszervezése;
• Általános információk nyújtása a jogszabályokról, a befektetési környezetről;
• Kapcsolatok létrehozása a tervezett befektetéssel kapcsolatban illetékes központi és helyi hatóságok képviselőivel;
• Helyi partner (beszállító) keresés a befektetés megvalósításához;
• Promóciós rendezvények szervezése